В конце концов, наступило долгожданное время. Вы стали счастливым обладателем своей первой квартиры для аренды. Может быть, вы оформили ипотечный кредит, ликвидировали все свои предыдущие депозиты и инвестиции, или закончили намеченные дела о наследстве?
Независимо от того, как вы завладели квартирой, держа теперь ключи в руках, вы пишете объявление: сдам в аренду, и думаете уже о будущей прибыли от сдачи в аренду вашей недвижимости. Каждый месяц на ваш счет будут попадать деньги от арендаторов, а вы будете на шаг ближе к достижению финансовой свободы. Звучит очень хорошо...
Однако для того, чтобы все пошло в соответствии с вашими ожиданиями, необходима будет правильная подготовка не только самого жилья, но и всего процесса аренды. В этой статье мы расскажем, на что обратить особое внимание, чтобы не только быстро найти арендаторов, но также избежать потенциальных проблем в период действия договора аренды.
Определите свою целевую группу
Определите группу людей, из которых вы хотите выбирать своих будущих арендаторов, это лучше сделать уже на этапе планирования покупки квартиры. Выбирайте для целевой группы метраж, количество комнат и местоположение, это может иметь ключевое влияние на интерес к недвижимому имуществу. Если вы просто унаследовали квартиру, не отчаивайтесь. Каждую квартиру можно сдать посуточно, часто минимальными затратами сил и средств.
Тем не менее, остается вопрос, как определить свою целевую группу? Выбрать студентов, сдавать в аренду квартиру посуточно, отдать ее в пользование молодой, работающей паре, после окончания института, или, может быть, семье с маленьким ребенком? Каждый ответ, вероятно, найдет, как своих сторонников, так и противников, но вы постарайтесь объективно представить преимущества и недостатки каждого из этих вариантов.
