Реєстрація права власності — це важливий етап у процесі оформлення нерухомості, що гарантує законність володіння та захист ваших прав. У 2025 році процедура залишається досить формалізованою, тому варто заздалегідь підготуватися до подачі необхідних документів. У цій статті ми розглянемо, які документи потрібні для реєстрації, як відбувається цей процес, а також зосередимося на ключових нюансах.

Що таке реєстрація права власності?

Реєстрація права власності — це офіційний процес внесення даних про нерухомість до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Ця процедура потрібна для підтвердження вашого права володіння майном, будь то квартира, будинок чи земельна ділянка.

Без оформлення відповідних документів ви не зможете повноцінно користуватися своїм майном, наприклад, продати, передати в спадок або здати в оренду. Саме тому юридичні послуги з реєстрації власності стають дедалі популярнішими.

Документи які  потрібні для реєстрації 

Щоб оформити нерухомість, важливо зібрати повний пакет документів. Для успішної реєстрації потрібні такі папери:

• Паспорт та ідентифікаційний код власника. Ці документи підтверджують особу заявника.

• Правовстановлюючий документ на нерухомість. Це може бути договір купівлі-продажу, свідоцтво про право на спадщину, рішення суду або інший акт.

• Технічний паспорт на нерухомість. У ньому зазначаються технічні характеристики об’єкта.

• Довідка про відсутність заборгованостей. Особливо актуально для реєстрації квартири після купівлі.

• Квитанція про сплату адміністративного збору. Це офіційне підтвердження сплати за реєстрацію.

 

Додатково можуть знадобитися документи, що підтверджують зміну імені (наприклад, свідоцтво про шлюб), якщо у власника раніше змінювалися паспортні дані.

Реєстрація права власності на квартиру

Особливості реєстрації квартири після купівлі залежать від способу її придбання. Якщо майно купується на первинному ринку, забудовник повинен надати документ, що підтверджує готовність об’єкта до експлуатації.

На вторинному ринку додатково може знадобитися акт прийому-передачі, що засвідчує передачу квартири від попереднього власника. У кожному випадку до пакета документів додається договір купівлі-продажу.

Реєстрація земельної ділянки

Реєстрація земельної ділянки має свої особливості. У цьому випадку потрібно мати:

• Документ, що підтверджує право на землю (державний акт або договір купівлі-продажу).

• Кадастровий номер земельної ділянки.

• Витяг із Державного земельного кадастру.

 

Процедура може зайняти трохи більше часу, ніж реєстрація квартири, особливо якщо кадастровий номер ще не був присвоєний.

Як проходить процес реєстрації права власності?

Процес реєстрації включає кілька етапів:

1. Збір документів. Переконайтеся, що всі папери відповідають вимогам.

2. Подання заяви. Це можна зробити в Центрі надання адміністративних послуг (ЦНАП) або через нотаріуса.

3. Перевірка документів. Реєстратор або нотаріус перевіряє їх відповідність законодавчим вимогам.

4. Внесення даних до реєстру. Якщо немає помилок, ваше право власності буде зареєстроване.

5. Отримання витягу. Після успішного завершення процесу ви отримаєте документ, що підтверджує ваше право.

Корисні поради для успішної реєстрації

Щоб уникнути проблем із реєстрацією, дотримуйтеся таких рекомендацій:

• Завчасно перевіряйте всі документи на відповідність.

• Користуйтеся послугами професійних юристів, які знаються на вимогах законодавства та допоможуть вам швидко отримати необхідний документ. Компанія БТІ Сервіс надає повний спектр послуг з реєстрації права власності, що допоможе Вам уникнути зайвих турбот та заощадити час та нерви.

• Уникайте прострочення термінів подачі документів після купівлі нерухомості.

• Зберігайте копії всіх поданих паперів.

Сподіваємося, ця стаття допомогла вам розібратися в особливостях реєстрації власності у 2025 році.