Проблема аренды жилья в Лондоне для многих иностранцев является серьезным испытанием ввиду высокого спроса на съемные апартаменты и отсутствия достаточного количества приемлемых вариантов. Поэтому без профессиональных риэлторов в этом случае не обойтись. Практически все виды сдаваемого в аренду жилья проходят через агентства. Noble London - один из таких посредников, работающих на рынке недвижимости Великобритании на протяжении более десяти лет. Его услугами воспользовались сотни наших соотечественников. 

Вопросы, связанные с арендой

Часто лендлорды, согласовав кандидатуру будущего арендатора, требуют внести залог на счет агентства, которое занимается всеми вопросами поиска жилья и представляет интересы его собственников. Эта сумма может равняться одной неделе аренды, и взимается в качестве гарантии того, что квартиросъемщики не передумают, так как апартаменты будут сняты с рынка. Ни один лендлорд не желает терять свои деньги и делает все возможное, чтобы его квадратные метры не пустовали, каждый день приносили доход. Чаще всего между внесением залога и подписанием соглашения проходит около 2 недель, по истечению которых залоговые деньги перечисляются на счет владельца апартаментов в качестве оплаты проживания или депозита.

Еще до подписания контракта будущий арендатор должен пройти проверку на платежеспособность. Для ее проведения нужно предоставить следующие документы:

  • Право на проживание в Великобритании. Жилищное законодательство запрещает собственникам жилья сдавать его людям, не имеющим права пребывать на островах Туманного Альбиона.
  • Банковская выписка. Этим документом подтверждается наличие достаточного количества средств для оплаты апартаментов.
  • Подтверждение легальности происхождения средств, которыми будет оплачиваться жилье.
  • Адреса проживания за три последних года. 

В среднем арендаторы в Лондоне тратят около 40% своих доходов на оплату съемных апартаментов. Жить в столице Британии довольно дорого, поэтому важно правильно рассчитать свой бюджет и искать крышу над головой, расходы на оплату которого не будут превышать 30% от совокупных доходов семьи. Именно на это процентное соотношение ориентируются сегодня лендлорды.

История проживания в Великобритании важна для собственников жилья, так как компании, выполняющие проверку арендаторов, будут связываться с предыдущими лендлордами и просить их дать характеристику бывшим постояльцам. Обычно это является обычным подтверждением своевременности оплаты проживания. Если такого опыта нет, удостовериться в надежности арендатора будет невозможно. В таком случае придется заплатить за проживание наперед за полгода или за более длительный срок одним платежом, если есть достаточно средств.

Для тех, кто не имеет опыта аренды апартаментов в Великобритании, важно найти надежное агентство, которое будет представлять их интересы. Помощь профессионалов рынка недвижимости позволит минимизировать все риски отказов и найти оптимальный вариант без проблем. 

Компания Noble London поможет решить вопрос со съемными апартаментами, ее специалисты подберут подходящие варианты, проконсультируют по всем вопросам, касающимся оформления документов, помогут быстро решить квартирный вопрос без каких-либо рисков.