Найголовнішою перевагою покупки готового будинку є те, що ви знаєте, яка загальна вартість нерухомості, не витрачаєте час і можете одразу вселитися в нього. Окрім цього будинок можна відремонтувати або змінити дизайн за власним смаком – ці витрати частіше за все значно менші в порівнянні з будівництвом.
В той же час, якщо купити ділянку в Тячеві можна спланувати будівництво з мінімальними витратами та в результаті отримати нерухомість, яка відповідатиме сучасним технологічним стандартам та дизайнерським тенденціям.
Переваги будівництва власного будинку
У разі будівництва будинків у вас є можливість вибрати проект або самостійно спланувати його так, щоб він повністю відповідав вашим потребам. Багато людей також цінують те, що вони знають, з яких матеріалів він зроблений і які помилки чи збої були допущені на етапі будівництва.
Перевага будинку, побудованого за власним проектом, в тому, що вам не потрібно мати всю суму відразу. Сьогодні як ніколи популярне житлове кредитування, а іпотечні пропозиції банків дозволяють купувати нерухомість та поступово виплачувати її вартість.
Купити або побудувати будинок?
За словами досвідчених інвесторів, побудувати будинок набагато дешевше, ніж купити готовий – будь то будинок із вторинного ринку чи первинного з потребою в обробці. Варто пам'ятати, що економія грошей хоч і є, але не завжди на часі. Продаж нерухомості в Тячеві передбачає вибір, тому ті, хто не знає будівельної галузі, повинні витратити багато часу, щоб визначитися з покупкою матеріалів.
Не кажучи вже про те, що необхідно займатися всіма формальностями, в тому числі наглядом за будівництвом. Така пропозиція підходить людям, які мають час та роботу, яка дозволяє їм час від часу відволікатись для перевірки процесу будівництва.
Будівництво будинку займає багато часу, тому якщо ви живете в орендованій квартирі, витрати можуть зрости. Коли ви купуєте будинок у забудовника або на вторинному ринку, ви несете вищу вартість, але отримуєте готовий результат з можливістю вселення одразу.
Що перевірити перед покупкою будинку?
Перед оглядом нерухомості варто перевірити її місцезнаходження. Це значною мірою вплине на функціонування сім'ї – час і спосіб дороги на роботу, близькість до дитячого садка, школи, магазинів.
Звичайно, найголовнішими на початку є юридичні питання, тобто форма власності на нерухоме майно, умови іпотечного кредитування. Якщо в них щось викликає сумніви, то треба негайно консультуватись з фахівцями або відхиляти пропозицію про співпрацю.
Вирішуючи купити квартиру в Тячеві чи готовий будинок на первинному та вторинному ринку, слід перевірити, чи збігаються межі ділянки з реєстру з тим, як вони розділені на об’єкті. Це можна зробити кількома способами:
- отримати базову карту та перевірити її самостійно;
- скористатися послугами геодезиста;
- попросити продавця скласти акт.
Особливо варто подумати про карту, адже з неї можна дізнатися, яка інженерна мережа району. Завдяки цьому можна перевірити, чи є підземне електропостачання, каналізація і т. д. Також варто перевірити, чи є план зонування території. Може виявитися, що через деякий час за парканом буде не ліс, а комунікаційна розв’язка чи промкомбінат. Уточнити статус забудови можна в мерії або попросити пред'явити її у продавця.
Інша справа, звичайно, технічний стан будівлі. Неважливо, будинок це вторинного чи первинного ринку - кожен з них може мати конструктивні дефекти, і знадобиться ремонт або обробка, тому варто звернутися до фахівця, який проконтролює стан будівле та оцінить головні складові: дах,горище, стелі, стіни, вікна, двері, підлогу та фундамент.
