Покупка и продажа дома может занять удручающе много времени, но один из самых неприятных моментов - это незнание того, как долго вы можете застрять на каждом этапе. Есть ряд различных факторов, влияющих на покупку и продажу дома, а также количество людей и специалистов, вовлеченных в процесс. Это означает, что время, необходимое для покупки и продажи, сильно варьируется. Чтобы облегчить поиски дома, переходите по ссылке https://www.country.ua/buy/house.html и смотрите готовые предложения.

Среднее время, затрачиваемое на покупку и продажу

  • Получение ипотеки занимает около 24 часов
  • Среднее время с момента выставления нового дома на продажу до принятия предложения - около 10 недель
  • Время от принятия предложения до заказа поиска недвижимости - 36 дней (более месяца)
  • Оформление ипотеки (что должно быть сделано одновременно с процессом передачи прав собственности) - около 3-6 недель
  • От заказа поисковых запросов до обмена контрактами - 58 дней
  • От обмена контрактами до завершения сделки - от одного дня до 4 недель
  • Общее время от размещения нового объявления о продаже недвижимости до завершения продажи - около 6 месяцев

Подготовка финансов

Прежде чем подавать заявку на ипотеку или делать предложение, необходимо привести в порядок свои финансы. У каждого агентства есть бесплатные или недорогие варианты, позволяющие вам посмотреть свой отчет и убедиться в отсутствии ошибок, которые могут помешать вам получить кредит на покупку жилья.

Этапы сделки

Возможные задержки в процессе оформления сделки. Между моментом принятия продавцом вашего предложения и завершением покупки дома проходит множество пересекающихся процессов.

После того как ваше предложение было принято продавцом недвижимости, наступает время поручить это продавцу и подать заявку на ипотечный кредит. Вы можете избежать каких-либо задержек, если уже провели исследование и выбрали солиситора по оформлению сделки.

Ваш солиситор начнет работу, связавшись, при необходимости, с солиситорами покупателя и продавца, проведя поиск на месте и изучив все соответствующие юридические документы.

После того как все поиски завершены и удовлетворительны, а ипотека оформлена, наступает время обмена контрактами. Перед этим вы должны согласовать с покупателем и продавцом дату завершения сделки. В день завершения сделки солиситор продавца подтвердит, что деньги получены, и с этого момента вы сможете въехать в квартиру. Обычно это происходит около полудня.

Организуйте свой переезд

Как только вы определитесь с датой завершения сделки, можно начинать готовиться к переезду.