Выгодная сделка – покупка жилья сразу с отделкой. Квартира с черновым или чистовым ремонтами выйдет дороже, зато можно сразу приглашать друзей на новоселье. А вот самостоятельный ремонт будет лучше и качественнее, отвечать вашим задумкам и представлениям. Эксперты ЦН «Авалон» решили еще раз пройтись по плюсам и недостаткам квартир в Одессе, в которых застройщики успели или нет сделать ремонт.

Тонкости маркетинговых продаж

Отсутствие ламината и полу и покрашенных стен краской говорит, что в помещении будет свободная планировка. Люди покупают голые стены и просто входные двери с окнами. Все остальное подтачивается под требования собственников. При наличии ремонта в новостройке розетки уже будут проставлены, перегородки с зонами отдыха и прочие моменты, индивидуальный дизайн ждать не приходится.

Подобные помещения, где уже все стоит на своих местах, интересуют определенные категории клиентов. Это хороший вариант для тех, кто приобретает имущество не для себя, а для аренды. Банки охотно возьмут в залог жилье с ремонтом – рисков меньше, и его можно побыстрее продать, если заемщик не сможет в один прекрасный момент оплачивать квартиру.

Недвижимость интересует и тех людей, у которых бюджет покупки строго ограничен, поэтому они знают за что платят. Неважно, какие цели преследуете вы, но обращайтесь к риелторам «Авалон», если надумали купить новострой в Одессе. Они помогут выбрать квартиру с отделкой и без, подыщут самый выгодный вариант на рынке.

Наличие отделки не радует

Допустим, покупатель планирует в будущем все равно менять дизайн, тогда обои на стенах и ламинат на полу ему не нужны. Типовые решения – не у всех предел мечтаний, кто-то хочет самовыражения, индивидуальности. Еще такой момент. При показе возможностей для отделки, девелоперы выдают покупателям самые лучшие образцы стройматериалов. На практике потребители не получают даже 60% от заказанной отделки в офисах, шоу-румах. И таких историй в сети масса.

Главные недостатки ремонта от нерадивой строительной фирмы:

  • Дешевые обои.
  • Плохие акриловые краски.
  • Ламинат ниже 32-г класса, положенного с зазорами, прорехами, есть скрип при ходьбе.
  • Бракованная плитка.
  • Низкопробная сантехника и пр.

Много нюансов бывают и с черновой отделкой. Допустим, пол положили неровно, и не важен уже класс ламината, паркета или линолеума, все равно качественного покрытия уже не добиться. Небольшое количество розеток, разводка воды на горячую либо холодную выполнена напрямую без «гребенки» или плохие автоматы – все это можно обсуждать и дальше.

Голые стены выбирает тот человек, который никуда не торопится, желает отремонтировать жилье для себя и своей семьи. При разумном поиске подрядчика можно даже вложиться в цену квартиры уже с ремонтом. Установить жесткие рамки по срокам работы, выполнить дизайн по своим чертежам и планам. Но все строго индивидуально. Если бюджет ограничен и сроки поджимают, то квартира с готовыми обоями будет разумным выбором.