Проектная документация должна прилагаться к заявлению о разрешение на строительство в случае, если планируемый капитальный ремонт и модернизация будут связаны с изменениями в конструкции здания. Но в начале должна быть сделана инвентаризация строительная и техническая экспертиза, оценивающая состояние здания. Заказать техническую экспертизу здания вы можете на www.tehpassport.com.ua.
Проектная документация при реконструкции и модернизации здания
Когда ремонт или модернизация объекта требует получения разрешения на строительство к заявлению о его выдаче должна прилагаться проектная документация (строительный проект в четырех экземплярах), содержащая необходимые отзывы, согласования и разрешения. Объем строительного проекта зависит от типа и объема планируемых работ. Выполнению проекта капитального ремонта или реконструкции существующего здания обычно предшествует выполнение технической экспертизы состояния объекта.
Техническую экспертизу модернизируемого объекта необходимо выполнить, если:
- строительные работы будут были связаны с вмешательством в конструкцию здания (надстройка, перепланировка);
- отсутствует утверждение проекта строительства, на основе которого много лет назад было выдано разрешение на строительство;
- документация здания является неполной, пропала или не соответствует настоящим правилам.
В случае старых зданий, находящихся не в лучшем техническом состоянии управление, выдающее разрешения на строительство может кроме того из соображений безопасности обязать инвестора провести техническую экспертизу, определяющую состояние здания и возможность выполнения запланированных ремонтных работ.
Капитальный ремонт – это выполнение в существующем объекте строительства работ, заключающихся в восстановлении первоначального состояния, при этом допускается применение строительных материалов, отличающихся от тех, что были использованы при первоначальном строительстве.
